2. 1. 2023

Půjčka na bydlení je speciálním typem účelové půjčky (účelem se zde rozumí bydlení a vše, co s ním souvisí), která je určená pro investici do nemovitostí včetně příslušenství.

Peníze je tak možné čerpat například na koupi, stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti, na nákup vybavení domácnosti a věci spojené s bydlením uvedené níže v seznamu. Podobně jako u jiných účelových půjček je většinou nutné doložit, že peníze byly skutečně čerpány na sjednaný účel = bydlení.

Hlavní výhody půjček na bydlení:

• nižší úroky oproti běžným půjčkám
• do určité výše bez nutnosti ručení nemovitostí
• možnost odečíst si úroky od daňového základu

Půjčky na bydlení jsou vhodné zejména v případě, kdy nemáte naspořené žádné finanční prostředky například na stavebním spoření, a tak nemůžete čerpat výhodnější úvěr ze stavebního spoření, anebo nechcete ručit nemovitostí, jak je tomu v případě hypotečního úvěru.

Při podání žádosti většinou stačí předložit 2 doklady totožnosti a doložit příjmy, a to buď potvrzením o výši příjmu, anebo daňovým přiznáním za poslední zdaňovací období.

Co lze uvedenou půjčkou na bydlení financovat od A do Ž:

A

alarm (viz bezpečnostní zařízení)

altánek (pokud tvoří funkční celek s nemovitostí určenou k bydlení)

architekt (viz honorář)

B

balkon – zasklení, renovace

bazén pevně zabudovaný (i otevřený mimo budovu) při výstavbě či rekonstrukci objektu bydlení

bezpečnostní dveře

bezpečnostní zařízení (zabezpečení proti vloupání), pokud je v budově trvale instalováno, včetně mříží

bílé spotřebiče – pouze velké - vestavěné i volně stojící

bourání (pokud předchází výstavbě či rekonstrukci domu, bytu)

bytové jádro (vyzdění, přestavba, modernizace apod.)

C

centrální vysavač (pouze rozvody)

Č

čistička odpadních vod – lokální, sloužící pro jeden, max. dva rodinné domy

D

demoliční náklady (pokud předchází výstavbě či rekonstrukci domu, bytu)

digestoř

dlažba – dláždění kolem rodinného domu

drátěné programy (pokud jsou součástí kuchyňské linky/vestavěné skříně)

dveře - bezpečnostní, vstupní, vnitřní, shrnovací - koupě, oprava, nátěry

E

elektřina – zavedení, nové rozvody v rámci rekonstrukce/modernizace a výstavby (nejedná se o účet za elektřinu ani o inženýrské sítě - řešeno viz inženýrské sítě)

elektrárna – pouze fotovoltaická (solární), větrná nebo malá vodní elektrárna, a to pouze v případě, že bude sloužit pro osobníspotřebu a nikoliv čistě k podnikatelským záměrům (připojení do rozvodu rodinného domu s přebytky do distribuční sítě nebo pouze pro potřeby rodinného domu bez napojení na distribuční sít)

etážové topení

F

fasáda - nová, oprava

fotovoltaické elektrárny (solární) – viz elektrárna

G

garáž, garážové (parkovací) stání pouze pro účel výstavba

garážová vrata - vestavěná

garnýže (jsou-li trvalou součástí stavby)

geometrické zaměření stavby - (viz honorář)

gabionové ploty včetně montáže

H

hasicí přístroj, hlásiče kouře a požáru (nákup a instalace)

honorář - architektovi (architektonický návrh či projektová dokumentace), projektantovi (projektová dokumentace),geometrovi (zaměření stavby), statikovi (statický posudek), reviznímu technikovi (revizní zpráva) nebo pracovníkovi oprávněnému k měření radonu,

hasicí přístroj, hlásiče kouře a požáru (nákup a instalace)

I

inženýrské sítě - napojení (elektro, voda, plyn, kanalizace) při výstavbě RD včetně materiálu

izolační práce (izolační okna, tepelná a zvuková izolace)

K

kamna, krb, krbová vložka

kanalizace (viz přípojka, viz inženýrské sítě)

klimatizace, rekuperace - příp. sloužící i k vytápění a zvlhčování vzduchu, (nikoli jako el. přístroj do zásuvky, zvlhčovač vzduchu apod.)

koupelna (zřízení, rekonstrukce, modernizace)

kotel ústředního (etážového) topení, včetně topných těles/radiátorů

kuchyňská linka s elektrospotřebiči, které tvoří součást kuchyňského vybavení

M

malování (myšleno výmalba nemovitosti)

markýza (pevně zabudovaná)

materiál stavební

měření radonu – viz honorář

měřicí a regulační technika (ústřední topení, kotel, termostaty atd.)

mobilní dům (s připojením na energie)

modernizace bytu, rodinného domu, garáže, objektu k individuální rekreaci

mříže (viz bezpečnostní zařízení)

N

nábytek

napojení na inženýrské sítě (elektro, voda, plyn, kanalizace) – v rámci výstavby RD, případně zasíťování stavebního pozemku

nátěry oken, dveří

O

obklady vnitřní, vnější

obnova omítky, fasády, oken, dveří, balkónu, terasy, střechy, oplocení

okna - koupě, oprava, nátěry

omítky vnitřní, vnější

opatření k úsporám tepla, vody, elektřiny, plynu (regulační a měřicí technika, solární kolektory pro ohřev vody v RD, zateplení,tepelné čerpadlo)

opěrná zeď – pokud souvisí s bytovou potřebou (např. chrání příjezd k RD)

oplechování (např. střechy)

oplocení pozemku (stavebního pozemku či pozemku s rodinným domem, objektu k individuální rekreaci)

osvětlení (pokud je pevně spjaté s nemovitosti – netýká se volně stojících lamp, lampiček apod.)

P

parkovací stání vč. zastřešení (pokud pozemek tvoří funkční celek s nemovitostí určenou k bydlení)

plot

plyn (vnitřní rozvody, přípojka viz inženýrské sítě, nejedná se o účet za spotřebu plynu)

plynový kotel včetně topných těles/radiátorů

podlahová krytina (dlažba, lepené koberce, linoleum, parkety)

poplašné zařízení (viz bezpečnostní zařízení)

požární zabezpečení (též hasicí přístroj, hlásiče kouře a požáru)

projektové náklady, projekční práce – viz honorář

průkaz energetické náročnosti budov

průzkumy nezbytné pro stavební řízení (např. geologický, hydrologický) pouze v rámci výstavby RD

přestavba, přístavba nemovitosti sloužící k bydlení

příjezdová komunikace - je-li na pozemku klienta, který je určen k zastavění/je zastavěn objektem bydlení; její vybudování napozemku klienta či na cizím pozemku, bude-li sloužit k přístupu k pozemku klienta, který je určen k zastavění/je zastavěnobjektem bydlení; nejedná-li se o příspěvek obci na vybudování komunikace do obce ani se nesmí jednat o podnikatelský záměr klienta

přípojky (elektro, voda, plyn, kanalizace) – viz inženýrské sítě

půdní vestavba sloužící k bydlení

R

radiátory

radonový průzkum v rámci výstavby RD viz honorář

rekuperace – viz klimatizace, rekuperace

rekonstrukce (modernizace, změna bytu, rodinného domu, garáže, objektu k individuální rekreaci

rozvody elektřiny, plynu, sanitární rozvody, rozvody pro centrální vysavač

Ř

řemeslnické práce

S

sanitární zařízení koupelny a WC (sanitární keramika, vana, sprchový kout apod.)

sauna (domácí sauna, která je součástí nemovitosti)

septik (žumpa), včetně čističky (viz čistička odpadních vod)

sklepní prostory (koupě/úprava – pokud jsou součástí bytové jednotky; nelze využívat jako komerční prostory)

solární (fotovoltaická) elektrárna – viz elektrárny

solární kolektory pro ohřev vody rodinného domu

spotřebiče – velké bílé – vestavěné i volně stojící

sprchový kout

stavební materiál

stavební úprava nebytového prostoru na byt (např. půdní vestavba)

střešní krytina, střecha

studna

T

terénní úpravy (související s výstavbou RD, nikoliv s úpravou či renovací zahrady)

tepelná čerpadla

topení etážové, ústřední

U

umyvadlo

úprava okolí stavby (viz terénní úpravy)

ústřední topení

V

vana

vestavěný nábytek – např. vestavěné skříně

větrná elektrárna - viz elektrárny

vodní malá elektrárna – viz elektrárny

vybavení pevně spjaté s nemovitostí - podlahová krytina, okna, osvětlení, kuchyňská linka

výměna oken, dveří, kotle topení, sanitárního zařízení, podlahové krytiny

vyměření, zaměření stavby rodinného domu nebo stavebního pozemku

výstavba (rod. domu, bytu, garáže/garážového stání, objektu k indiv. rekreaci)

výtah (náklady na výstavbu) – pouze v případě, že se jedná o zřízení výtahu v rámci rodinného domu pro nepohyblivou osobu –tento výtah musí být pevnou součástí RD

W

WC (zřízení, rekonstrukce, modernizace, sanitární keramika)

Z

zabezpečení proti vloupání (viz bezpečnostní zařízení)

zabezpečení požární (též hasicí přístroj, hlásiče kouře a požáru)

zahrada – úprava/renovace (pokud tvoří funkční celek s nemovitostí určenou k bydlení)

zahradní domek (pokud tvoří funkční celek s nemovitostí určenou k bydlení)

zaměření stavby rodinného domu - viz honorář

zateplení

zavedení elektřiny, vody, plynu, kanalizace – viz inženýrské sítě

zemní práce spojené s výstavbou rodinného domu

zhotovení projektové dokumentace – viz honorář

Ž

žaluzie – venkovní i vnitřní, pevně zabudované

žumpa (septik), včetně čističky (viz čistička odpadních vod)

POZOR! Co například půjčkou na bydlení financovat nelze, ale lze použít jiný druh úvěru:

Drobné zboží (nádobí, sušák, váza, …)

Textil (záclony, ubrusy, ručníky, malý kusový koberec, …)

Černá technika (televize, satelit, set top box, …)

Bílá technika (mixér, mikrovlnka, žehlička, konvice, …)

Zahradní technika (sekačka, pila, křovinořez, …)

Uvedl jsem zde nejčastější případy možností čerpání finančních prostředků z půjčky na bydlení, ostatní možnosti jsou na individuální domluvě s konkrétní bankou.

Máte-li zájem o tento typ půjčky, nebo potřebujete více informací neváhejte mne kontaktovat.